准备15个亿就能启动开发,地块10亿拿到后质押70%,7个亿+5个亿可以撬动剩下的建设。
利润上,光是成都、绵阳、德阳、眉山四地的房产全部卖出去,就能回本。
只是毕亚雄不明白为何要在AB州这个没有商业价值的地方做项目,还要做四个,房子必须卖3500以上才能回本,比成都房价预期也就低2000,一个五线城市,售价比绵阳这个强三线还要高,就怕到时候不好卖,还得亏本
出售。
陈学兵也不好说,总不能直指文川县。
想了想,只能以“高原地区适合磨炼队伍”为由,让毕亚雄不明不白地走了。
他现在无心解释,解释的口径要等方案确定好以后再定,首先要想着怎么解决问题。
地震最惨烈的是绵阳的北川,其次是阿坝的文川。
北川是一个被环山包围起来的县城,处在山洼地,地震时四周山体塌方,这已经不是房子塌塌的问题,而是被龙门山断裂带能量释放造成的地表破裂加上周围山体崩塌给埋了。
文川则是震中,道路狭窄且损毁率接近100%,震后几乎是没有路,救援难进,黄金救援72小时难以实现。
这两个是救援难度最高的地方,地质风险完全大于建筑技术,不能靠建筑结构解决问题,要采用别的办法。
北川受灾密度集中,迁走是最好的。
文川受灾面积太大了,AB州的面积跟整个重庆差不多大,建点抗震医院和学校,点安全物资和药品在当地,或许更实际。
只是切入点不太好找。
他把两地的产业分布拿出来研读,忽然看到一条政策。
国发〔2000〕33号文明确:公路、电信等基础设施建设优先布局西部。
建设成本:享受中央财政30%补贴+土地出让金减免。
运营收益:政府保底租赁(年回报率8%)+物流附加收入。
关于国发〔2000〕33号文,全称为《关于实施西部大开发若干政策措施的通知》。
西部大开发。
他曾想通过这里得到一些项目,只是那份赔钱造公路的计划收效甚微。
现在,他开始重新研读这份长达二十几年

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