做出来了吗?”陈学兵又问道。
“做了!我选了一款,你看看合不合适!”
毕亚雄打开办公桌抽屉,从里面拿出一卷图纸打开,摊在桌上。
“新古典主义风格!建筑立面以浅米色石材为主,搭配深棕色的基座,色彩层次丰富;顶部设有尖顶造型,拱形窗户、装饰线条等元素强化了建筑的典雅质感!”
“虽然地块呈横向临街,但是我们还是做了小区入户门,大门可以根据不同地块的建筑风格来设计,建筑前有绿化带,种植树木与灌木,搭配道路及停车位,生活氛围绝对舒适。”
“而且小区旁边的惠民广场,我们可以划出一到三个底商给当地公安局,设置派出所或治安中队办公室!”
“嗯……”陈学兵点了点头。
这样的建筑需要顶端需要很多异形模板,不过短期用量大,在成都生产,还可重复利用,质量应该比较好控制。
这样的风格后世比较常见,但在这个时代,绝对是漂亮的楼层了。
“外墙采用的涂料能不能再暗一点?临街要防灰啊。”
毕亚雄摇了摇头:“这个样式的设计还是很新的,质感我们要考虑色差和流坠,用的是新型材料,价格比真石漆还高一点,生产规模和品种丰富度都有限,我们只能采用常用色,换色可能导致材料供应周期长,质量稳定性
差。”
“哦,这个不用担心,装饰公司我已经确定了,是深圳的大品牌,有什么要求他们会尽量满足的...这个退台和大开窗造型会增加结构荷载吧?安全性能不能保证?”
“H型钢梁柱,钢材屈服强度大于345兆帕,加上偏心支撑与剪力墙,才15层,鞭稍效应和末端效应都非常小,这要是还不安全,那只能换纯钢结构了,就这成本都太高了,结构成本都1300块一平方,加上外立面,还有楼面
价,700块除3.0的容积率就是233一平方,你还要做精装修,成本起码两千七百块以上,妥妥的高端商品房了。”
毕亚雄一说到这个,满脸的焦虑:“恐怕也就成都和绵阳能赚钱,德阳都卖不上这个价,你要去阿坝做这种房子,都不知道卖不卖得出去。”
陈学兵笑道:“没事,销售策略你不用担心,我来安排,明年房地产应该会有一定涨幅,抗震房我

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