发超过三星,就有机会走出10-20倍的涨幅。
合肥花了这点钱就搞到了两个面板厂落地,已经赢了,接下来,他要让合肥陪他完成这场豪赌。
此时的合肥,也在想方设法把他绑上战车。
市长办公室,几人等待B一行人的到来,陈学兵皱着眉头翻看手里的《蜀山03、04、05地块规划》,情不自禁点了根烟,吐出一朵愁云。
“太贵了吧...六折,还66.6万一亩?意思你们原来准备卖100多万一亩?这个片区,可一个人没有啊。”
他有种被人拉来玩了把双11消费的感觉。
先猛猛涨价,再打个骨折。
直观上感觉是有一点便宜可挣,但并不多。
“怎么会没有呢,我们的政府部门办公人员都搬进去了,再说这是非常规则的菱形地块,周边我们全部规划了住宅,你购地的所有款项,我们都会投入蜀山整个区的道路、公用设施和绿化,你不需要任何多余的投入,等你的
商业综合体只要建起来,我们立马招商住宅板块,启动人才引进计划,肯定让你的商业区有钱挣,好招商!而且税务方面,我们给你最好的三年免税两年减半政策!”
吴市长说完,旁边的蒋副市长也跟着道:
“66.6万一亩,每平米才刚上四位数,这个数字也吉利...”
陈学兵啧了一声。
吉利这个词都用上了。
这是商业谈判该用的词吗?
三年两减半,减的是所得税,这不就经典配套政策么?也不稀奇啊。
不过,这是商业土地。
商业土地的开发,产权始终是由项目公司持有,不出让,也就不涉及土地增值税,出让的时候也可以通过转让公司股权,而非转让不动产产权,计税方式是一般纳税人税率,综合增值税率也就十来个点,比起土地增值?3
0%-60%可低多了。
开发商业土地,在税率上是十分划算的。
“市长,每平米地价上千有象征性意义,这我理解,不过...三年两减半的政策是不是太普通了,土地使用年限上,可不可以增加十年?”
土地使用年限,对住宅来说续期是比较便宜的,按后世

本章未完，请点击下一页继续阅读->>>