(不包括成都),集团账上原29亿出头,现余13亿。
茂田水泥买入导致银行负债增加1.3亿,国开行银团欠款7.5亿,总负债8.8亿。
眼看钱又要不够用了。
毕亚雄对成都地块的拍卖问题甚是担忧,生怕耽误接下来的建设规划。
陈学兵却淡然表示不必紧张。
毕亚雄不放心,打电话跟蔡志坚联系,得知集团三月以后有一笔投资资金可以退出,算了算账,认为即使拍卖价超过13亿,也可以部分延迟支付,而且建设的材料费用大多也可通过商票支付,才放下心来。
不过他放下的心,放错了方向。
陈学兵的意思是,这13个亿,已经完全够了。
1月20号,国家税务总局忽然发文《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》,并转发给十几个城市地方税务局,请相关城市率先按照文件执行。
这并非新制度,土地增值税于1993年12月13日首次通过GW院颁布的《中华人民共和国土地增值税暂行条例》便正式入法,但此次明确了强制清算时限,房企满足任一条件即启动清算:
1.项目竣工且销售≥85%。
2.预售证满3年未售完。
3.转让土地使用权。
此次成立了跨省协作追缴机制,建立全国土地增值税欠税数据库,并且滞纳金计算规则升级,滞纳金=应纳税款x0.05%×滞纳天数。
对成本扣除凭证进行严审,符合清算条件拒不申报的,税务机关按核定利润率征税,重点打击长期挂账预收款,虚增开发成本的企业。
一行一行,一条一条,都在表示:这次我们要玩真的了。
发布当日,万科A股价暴跌9.2%,市值蒸发86亿,保利地产-10%跌停,市值蒸发41亿,金地集团-8.7%,市值蒸发29亿......
据说B富力地产仅某单一项目便需补缴税款2.1亿元,并且开出了3600万的滞纳金。
房地产行业地震。
股安集团出事不在现场。
一无过往项目,二无房地产持股。
还在房地产股票纷纷到达价值低位的时候狠狠补了一波

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