6500/平,绵阳4800/平,德阳4200/平的价格,都有一两百块的优惠,但从五月中旬第一批房子实际开售的情况来看,市场还是不太接受。
成都锦城一号4643套房,首推时卖了330套,销售近半月了,目前销量还不到500套。
绵阳和德阳的卫星城也各有4000多套,目前销售量各不到两百套。
市场越是下沉,就越不买账。
还有别的原因,比如二手房市场并未跟随新房市场节奏看涨,抗震房的政府信任背书仍然不足,成都容积率过高等问题。
终究就是一个字:贵。
地价不够高,反而衬得建安费过于贵了。
而且第一批交房至少在今年11月,晚的得到一二月份,为了买房者能快速入住,还规划了精装修,购房成本贵上加贵。
现在的有利情况是房地产市场的整体上涨,在交付之前都会处于持续的涨价状态。
而且毕亚雄的速度够快,给他留下了足够的时间观察市场。
如果再过几个月销售状况仍然不佳,他就不得不动用一些特殊手段了。
单位、政府集采什么的,为了地震来临前的入住率,绵阳、德阳、雅安等地方花点钱去公关,也是必要之举。
“诶,他运气怎么这么好啊,能抽到VIP票?你们总共卖出多少套房子啊?”杨青好奇问道。
陈学兵笑道:“运气...也不算运气好吧,卖了900多套,VIP位置有200多个。”
“那总共有多少套啊?”
“现在在售的..有一万几千套吧,四川的总体开发计划有四万多套,资阳、雅安、眉山还没开始卖。”
成都还有一片刚拍下的成华地块,足足318亩的商住一体地块,拍卖会时股安建设仅交了一亿保证金,三个月内必须付清六亿(20亿*30%)的首期款才能把地皮转过来。
这笔钱当初说好了是总公司负责,陈学兵也没把压力给毕亚雄,剩下的五个亿,总公司七月份之内会去掉,剩下的分期款再由建设集团支付。
就算是把他当初答应的五亿启动资金给了建设集团了。
毕竟建设集团本来就没什么现金,除开地皮资产,现金都快花光了,就靠卖房回血,建设

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